Документальное оформление купли-продажи бизнеса «под ключ» или его части. Продажа ип

Первичный договор купли продажи является очень важным этапом сделки. Заключение данного соглашение создает набор обязательств, которые Продавец и Покупатель принимают на себя добровольно.

Предметом Предварительного договора купли-продажи является заключение Основного договора в определенный срок.

Существует определенная форма Предварительного договора, которая регулируется ст. 429 ГК РФ. Несоблюдение формы договора влечет его ничтожность.

Как правило, в момент подписания Предварительного договора купли-продажи Покупатель передает Продавцу задаток, размер которого согласовывается заранее. Одной из главных задач для контрагентов по сделке является минимизация рисков, определяющих судьбу задатка. Самым популярным способом «замораживания» данной суммы денежных средств является ответственное хранение, которое предлагает бизнес-брокер бесплатно, в отличие от коммерческих банков.

Ответственное хранение денежных средств закрепляется актом между Продавцом и Бизнес-брокером.

После заключения Предварительного договора купли-продажи Продавец берет на себя следующие обязательства :

· Снять с продажи данный Объект

· Не изменять стоимость Объекта

· Заключить Основной договор купли-продажи с контрагентом по Предварительному договору

Покупатель обязуется:

· Приобрести Объект по указанной в договоре стоимости

· Приобрести Объект в определенный договором срок

· Сохранять конфиденциальность о продаже (если это регулируется договором)

Между подписанием Предварительного и Основного договоров купли-продажи стороны сделки обязуются провести инвентаризацию материальных активов и провести встречу с арендодателем с целью подписания договора аренды.

1. ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПРИ ПОКУПКЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА

Проверка работоспособности и состояния материальных активов происходит на Объекте.

Компания-брокер с помощью Продавца бизнеса подготавливает список имущества, который передается по договору купли-продажи.

Важно! Часто не все имущество принадлежит Продавцу бизнеса. Нужно понимать, какое оборудование / мебель принадлежит арендодателю и будет передаваться договором аренды.

Описывая активы наиболее конкретно, мы минимизируем риски по их замене на более дешевые, аналогичные модели / марки. Также, необходимо подсчитать точное количество передающегося имущества.

Во многих сферах бизнеса материальные активы несут в себе ключевую роль (например, технологическая линия на производстве или погрузчик в складском-арендном бизнесе).

В этом случае, бизнес-брокер поможет сторонам максимально обезопасить проведение сделки и избежать недопонимания посредством личного свидетельствования, специальных приложений к договору, нанесения шильды и т.д.

2. ВСТРЕЧА С АРЕНДОДАТЕЛЕМ ПРИ ПОКУПКЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество Арендатору за определенную (как правило, ежемесячную) плату на определенный срок.

Срок действия договора согласовывается заранее и вносится в договор аренды.

Сотрудник компании бизнес-брокера поможет Вам:

· Узнать о наличии задолженности по арендной плате и коммунальным платежам

· Изучить правоустанавливающие документы на помещение

· Заказать выписку из ЕГРН

· Проверить право арендатора на сдачу помещения в случае субаренды

· получить согласие Арендодателя на заключение нового договора и провести встречу с собственником или его представителем

· согласовать условия заключения договора аренды и многое другое.

Подписание договора аренды лучше планировать в один день с заключением Основного договора купли-продажи!

3. ОСНОВНОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГОТОВОГО БИЗНЕСА

Последним этапом сделки является заключение Договора купли-продажи. В момент подписания Покупатель передает оставшиеся денежные средства Продавцу. Продавец «передает ключи» от Объекта.

В случае, если сделка включает в себя передачу юридического лица (ООО и т.д.), то законодательно она будет проводиться нотариально. Помимо Основного договора купли-продажи стороны обязаны сменить учредителей и/или генерального директора внутри Общества. Стоимость юридического лица оценивается по уставному капиталу. Издержки по работе нотариуса чаще всего стороны делят между собой.

Перед подписанием Основного договора важно проговорить все нюансы и поднять оставшиеся вопросы.

Список материальных активов может изменять в процессе сделки по согласованию Сторон.

Также, компания бизнес-брокер поможет Вам составить дополнительные соглашения о смене сторон по договору, если это потребуется.

Задача компании «Goodwill Brokers» провести сделку максимально безопасно и комфортно. По всем вопросам Вас сможет проконсультировать юридический отдел, руководители отделов продаж и менеджеры компании.

Институт купли-продажи бизнеса, в качестве имущественного комплекса, сравнительно новый в российском законодательстве. Причинами его возникновения стали такие факторы, как проведение приватизации государственного и муниципального имущества, а также глобальные изменения в общем экономическом укладе России.

В понятие бизнес могут входить все виды имущества - как движимого, так и недвижимого.

Предметом договора является бизнес в целом - как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец бизнеса не имеет права передавать другим лицам.

Обычно, если иное не установлено соглашением, по типовому образцу договора купли-продажи готового бизнеса покупатель получает права на средства индивидуализации продавца (его товаров, услуг и работ) и на права, принадлежащие продавцу на основании лицензий на право использования средств индивидуализации. Под средствами индивидуализации подразумеваются - товарный знак, коммерческое обозначение, знак обслуживания и другие средства.

Не подлежат передаче покупателю права продавца, полученные им на основании лицензии, разрешающей заниматься определенным видом деятельности.

Существенными условиями договора купли-продажи бизнеса являются стоимость и состав бизнеса.

К договору в обязательном порядке прилагаются бухгалтерский баланс, перечень всех обязательств (если таковые имеются) с указанием кредиторов, размера и требований по срокам и другие приложения, в зависимости от состава бизнеса, как имущественного комплекса (перечень оборудования, перечень зданий и т.д.).

Договор о купле-продаже готового бизнеса составляется в простой письменной форме, и считается заключенным с момента госрегистрации соглашения. Несоблюдение простой письменной формы соглашения влечет его недействительность.

До госрегистрации договора покупатель получает право распоряжения бизнесом в той мере, в какой это требуется для реализации необходимых хозяйственных целей.

По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности на бизнес переходит к новому собственнику и подлежит госрегистрации после передачи ему бизнеса. Моментом передачи бизнеса считается день подписания покупателем и продавцом передаточного акта.

Договор купли-продажи бизнеса является возмездным, консенсуальным и взаимным.

Структура и содержание типового образца договора купли-продажи бизнеса

Место и дата заключения договора.
Наименование покупателя и продавца.
Предметом договора является бизнес, как имущественный комплекс, включающий в себя:
- недвижимое имущество;
- движимые вещи (оборудование, инвентарь, и т.д.);
- права требования;
- долги;
- права на обозначения, индивидуализирующие бизнес (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания);
- другие исключительные права, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением.
В этом пункте помимо описания характеристик бизнеса, определяется обязанность продавца по передаче бизнеса и обязательства покупателя по его принятию и оплате. Для описания бизнеса может быть составлено несколько приложений, которые после утверждения сторонами становятся неотъемлемой частью соглашения. Например, Перечень земельных участков, Перечень зданий, Перечень оборудования, Перечень исключительных прав и другие документы, в зависимости от состава бизнеса. Помимо этого, в данном пункте следует уточнить не обременено ли имущество бизнеса сервитутами, не распространяются ли на него права третьих лиц.
Срок действия договора. Указываются даты (или события) начала и окончания действия соглашения.
Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор купли-продажи готового бизнеса .
Порядок передачи бизнеса. Содержание пункта так же зависит от условий, на которых заключается соглашение.
Цена и порядок расчетов. Указывается стоимость бизнеса, способ и порядок проведения расчетов. В соответствии со ст.561 ГК РФ стоимость продаваемого бизнеса, как и его состав, определяются инвентаризацией.
Ответственность сторон. Описывается мера ответственности сторон за ненадлежащее исполнение условий соглашения или отказ от его исполнения.
Основания и порядок расторжения договора.
Разрешение споров из договора. Описывается порядок досудебного и судебного урегулирования споров. Для решения подобных вопросов можно воспользоваться процедурами и документами, содержащимися в разделе FreshDoc.Иски.
Форс-мажор.
Прочие условия, по которым стороны достигли солашения.
Список приложений.
Адреса и реквизиты сторон.
Подписи сторон.

Подробнее о Договорах купли-продажи смотрите на страницах.

Один из наиболее быстрых и эффективных способов начала бизнеса – покупка готового предприятия. Приобретение фирмы «под ключ» является верным методом избежать проблем с подготовкой и организацией нового дела.

Для покупки уже действующего предприятия необходимо заключение соглашения о купле — продаже бизнеса. Этот контракт предоставляет возможность выбрать вид юридического лица, наиболее удачное месторасположение, определить сферу работы, а также воспользоваться уже сформировавшейся сетью контрагентов.

Нормативная база для подготовки продажи бизнеса

Отношения, относящиеся к праву собственности и его охраны от незаконных посягательств, подлежат регулированию посредством, следующих основных правовых актов:

Глава 2, и в частности ст. 35 , Конституции РФ.
Другие нормативными актами (НПА), призванные защищать собственность людей (Кодексы, приказы, указы).

В то же время основная проблема состоит в совокупном регулировании сделок по приобретению и отчуждению бизнеса большим количеством НПА. Таким образом, купля-продажа компании становится достаточно сложной финансовой процедурой.

Можно ли продать ИП?

Отдельно стоит рассматривать случаи перехода бизнеса от частного лица. Исходя из того, что индивидуальный предприниматель является юридическим лицом, продажа ИП законодательно не возможна. Все имущество, а также другие права (например, авторские) принадлежат самому предпринимателю как гражданину.

При этом фактически можно передать работающую систему с уже сформированной клиентской базой, отлаженными связями с поставщиками и всем необходимым для работы оборудованием.

Порядок подготовки и заключения сделки

Для передачи предпринимательского дела, хозяину необходимо пройти несколько этапов:

Оценка продаваемой бизнес-системы. Наилучший вариант – предварительный анализ рынка и самостоятельная оценка уровня конкурентоспособности бизнеса.
Подготовка детального описания предложения. Этот подход поможет выделить основные аспекты деятельности и позволит более выгодно представить их покупателям.
В случае с ИП, отчуждение всей принадлежащей ему коммерческой недвижимости. При отсутствии у предпринимателя собственного недвижимого имущества, появляется необходимость в новом заключении соглашений с арендодателями.
Отчуждение всего движимого имущества. Лучшим способом для продавца является реализация от имени ИП, в таком случае необходимый для уплаты налог составит – 6% от стоимости, если производить отчуждение от имени физ. лица придется уплатить НДФЛ 13%.
Реализация прав интеллектуального вида (Например, Бренд, слоган, логотип, базы данных) то есть авторских прав.
Подготовка и дальнейшее заключение договора.

Стандартный договор реализации заключается письменно, удостоверение у нотариуса для него не требуется, однако необходима гос. регистрация. Основные условия при заключении – состав продаваемого бизнеса и его стоимость. Собственность считается переданной во владения покупателя после подписания акта приема – передачи.

Если в собственности ИП имеется недвижимость, то самым выгодным способом передачи станет передача бизнеса в качестве имущественного комплекса, используемого для предпринимательской деятельности.

Способы продажи

Отчуждение предприятия может производиться множеством способов. Хозяин фирмы может передать свое дело как полностью, потеряв при этом какое-либо право на распоряжение такой собственностью, так и частично . Например, передать во владение другого человека оборудование либо продать определенную часть или долю в предприятии.

Полностью

Процедура отчуждения предприятий регламентирована нормами 559-566 ГК РФ . Этими положениями регулируются действия, которые предпринимают покупатель и продавец во время совершения сделки. Специфика подобного приобретения сопряжена с определенными нюансами, которые влияют на юридическое оформление соглашения о продаже.

Процесс заключения соглашения об отчуждении, а также составление и подписание бумаг определяется следующими моментами:

Уведомление всех акционеров либо участников о намерении реализовать предприятие.
Получение от каждого дольщика письменного документа о согласии или отказе.
Регулирование разногласий и получение дальнейшего согласия всех участников.
Подписание договора.
Оформление документации в процессе получения денег и переход собственности к новому хозяину.
Государственная регистрация .
Создание протокола, учитывающего новые обстоятельства.

Действия, которые необходимо выполнить перед заключением контракта, на первоначальном этапе:

произвести инвентаризацию – подробно описать всю собственность, которая подлежит передаче;
составить бухгалтерские документы, отражающие финансовое состояние;
если есть необходимость, произвести аудиторскую проверку, которая подтвердит сведения о законности работы предприятия;
выявить всех должников и кредиторов.

Кроме того, при заключении договора о реализации фирмы, нужно внимательно изучить и проверить реквизиты продавца и приобретателя, а также личные данные сторон.

Наличие в контракте ошибок либо несоответствий с документацией, может стать причиной признания договора недействительным.

Доля или контрольный пакет

Отдельный вид заключения сделок по покупке компании – отчуждение доли в организации. В таких случаях имеет место не приобретение нового бизнеса, а вступление в состав участников для дальнейшей общей деятельности. Для того чтобы один из собственников мог передать права на долю в компании и уставном капитале, необходимо получить разрешение от остальных соучредителей. Такое согласие должно оформляется посредством утверждения на общем собрании соучастников.

При реализации доли в компании, стороны заключают соглашение о продаже, которое должно предусматривать:

точный номинальный размер продаваемой части в процентах либо в деньгах (стоимости);
способ, которым будет определяться стоимость;
порядок вступления нового хозяина в права;
наличие разрешения от других участников на реализацию доли.

Для введения нового владельца, после покупки доли, в число соучредителей требуется внесение поправок в учредительную документацию, а также в ЕГРЮЛ. Поэтому необходимо произвести регистрацию изменений в ФНС в соответствии с общими правилами этой процедуры, глава VI закона 129-ФЗ .

После заключения контракта, все изменения в долях учредителей, а также смена владельца одной из них будут отражены в зарегистрированной документации. Новый владелец приобретает права на общее имущество, исходя из размера своей доли.

Оборудование, технологии и имущественный комплекс

Данный способ реализации имущества предусматривает передачу не только самого имущества, но и иных активов, которые используются в деятельности:

Кроме того, в составе комплекса могут быть реализованы:

имущественные права;
права интеллектуального вида (бренд, слоган, логотип, базы данных, наработанные технологии производства);
дебиторская задолженность.

Тем не менее, предать можно не все виды прав. Так невозможно передать право на занятие теми видами деятельности, которые разрешены только при получении соответствующей лицензии . При покупке фирмы путем реорганизации, если ее работа подлежит лицензированию, новый собственник должен заново пройти процедуру для получения разрешающей документации.

Также нельзя продать задолженности по налоговым выплатам, так как НК РФ не предусмотрена передача налоговых обязательств.

Денежные расчеты

Компания может быть продана:

по цене подтвержденной бухгалтерской документацией, то есть балансовой цене активов и пассивов;
рыночная стоимость. Такой метод продажи распространен среди фирм, приносящих крупный доход, известных и престижных компаний. Так как эти предприятия выгодны для приобретения, их цена возрастает, исходя из известного названия или марки продукции;
аукционная стоимость, определение цены происходит, исходя из результатов проведения торгов (аукциона);

Цена компании отражается в договоре о реализации и является основным условием заключения контракта. При отсутствии положения о стоимости соглашение считается незаключенным.

Сроки оплаты после подписания договора

Передача готовой фирмы реализуется посредством применения одной из схем:

Классический вариант – одноразовая, полная выплата указанной в договоре стоимости компании. Для человека продающего свою фирму, данная схема является лучшей, поскольку после отчуждения он сразу получает все деньги от реализации активов.
Вариант с рассрочкой – поэтапная уплата покупателем стоимости предприятия в равных долях. Такой способ оплаты наиболее выгоден в случаях, когда фирма испытывает какие-либо проблемы, или при низком покупательском спросе.

Продажа бизнеса в рассрочку

Отчуждение предприятия через рассрочку может быть оформлено посредством нескольких изменений в учредительной документации. Таким образом, покупателю предается часть покупаемого имущества после проведения очередной выплаты. Полное оформление фирмы на нового хозяина происходит только после окончательной выплаты суммы соглашения .

Еще один вариант приобретения в рассрочку – залог долей. Обременение снимается после последнего погашения суммы по контракту.

Нюансы составления

Основная особенность при сделке по отчуждению предприятия – это возможность заключения сторонами предварительного контракта. Такое соглашение необходимо для того, что бы покупатель мог проверить состояние приобретаемой фирмы, в то время как продавцу будет дано время на сбор всей необходимой документации.

Кроме того, в подобных соглашениях оговаривается условие, при котором, в случае дальнейшего отказа одного из участников договора от подписания основного контракта, он будет обязан оплатить неустойку.

Обычно, предварительный контракт о приобретении организации содержит ниже перечисленные условия:

Перечень оснований, по которым приобретатель может отказаться от дальнейшей покупки, не уплачивая при этом штрафов.
Сроки принятия конечного решения о приобретении либо отказа от него .
Перечень проблем, при обнаружении которых возможно снижение стоимости компании.

После окончания действия предварительного контракта, стороны составляют соглашение о купле — продаже бизнеса.

Договор реализации предприятия составляется в соответствии с нормами гражданского законодательства. Пункты договора должны идти в следующем порядке:

Информация о продавце и покупателе (личные данные).
Указание места и времени составления.
Описание компании (предмета сделки).
Время действия договора. При принятии акта приема-передачи фирмы срок основного соглашения заканчивается.
Описание прав и обязанностей, возлагаемых на стороны на срок действия акта реализации.
Расчет цены предприятия.
Ответственность, возлагаемая на стороны за нарушение каких-либо требований сделки.
Способы одностороннего расторжения контракта и устранения конфликта судебным методом.
Разъяснения о ситуациях, при которых возможно нарушение условий.
Дополнительные договоренности.
Реквизиты и подписи.

Документы, отчетность и регистрация сделки

Реализация предприятия предусматривает передачу следующей документации:

Для осуществления продажи комплекса, нужно произвести инвентаризацию фирмы, подготовить бухгалтерскую документацию, получить заключение об аудите, а также получить справки от БТИ для оценки принадлежащей недвижимости. Обязательными для указания являются сведения о долгах и обязательствах.

Договор отчуждения предприятия обязательно должен быть зарегистрирован в ЕГРЮЛ. Только после этого сделка будет считаться завершенной.

Заявление на регистрацию подают как приобретатель, так и продавец. Если один из них уклоняется от проведения регистрации инициировать ее можно через суд.

Для проведения данной процедуры нужно представить следующий пакет документов:

Заявление от сторон либо доверенных лиц.
Чек об оплате услуг регистрирующего органа (для физических лиц 2000 рублей, для компаний 22 тысячи).
Личные документы сторон.
Бумаги о праве собственности.

Факт передачи бизнеса должен быть зафиксирован до начала регистрации . Исключением могут быть случаи, когда стороны сами договорились об ином порядке. В передаточном акте прописывается информация о составе бизнеса, данные о его недостатках, копии уведомлений кредиторов об отчуждении. Акт подготавливается за счет продавца, то есть расходы на подготовку не включаются в баланс. Сертификат о собственности на бизнес можно получить через 10 дней.

Советы юриста по продаже предприятия в целом или отдельных объектов коммерческого имущества предпринимателя можно найти ниже.

Тем самым устранена двойная регистрация - сделки и перехода права собственности. Имущественный комплекс может состоять из отдельных объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации (ст. 46 закона «О государственной регистрации…» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Регистрация перехода прав на каждый такой объект при регистрации перехода права собственности по ДКПП не требуется. Нюансы договора купли-продажи бизнеса: бесплатно скачать образец документа Один из вариантов продажи готового бизнеса - заключение ДКПП. Для этого требуются документы, наличие которых является обязательным условием для признания ДКПП заключенным (п. 2 ст. 560 ГК РФ). В качестве таких документов указаны:

Акт инвентаризации.
Отчет аудитора об объекте.
Список обязательств, включенных в состав комплекса.

По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя в обусловленный договором срок товар, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него установленную цену. 1.2. Товаром по настоящему договору является [указать наименование товара].

1.3. [ Вписать нужное]. 2. Обязательства Сторон 2.1. Продавец обязан: 2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим договором, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном Сторонами.
2.1.2.

Внимание

Одновременно с передачей товара передать Покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы. 2.1.3. Передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечивающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

2.2. Покупатель обязан: 2.2.1.

Как заключается договор продажи купли-продажи бизнеса

Как правило, продаются либо убыточные компании, либо фирмы, не имеющие в таком виде особого потенциала развития, и продавец старается избавиться от обременяющего актива. Помните это;

как готовый бизнес продаётся зарегистрированная фирма — это основное правило.
Это вполне может быть лишь пакет документов;
ещё одно особо важное обстоятельство, что продавец, продавая бизнес, может продать лишь то, что принадлежит ему на праве собственности.

Образцы документов для ип

В нем фиксируются все кредиторы, а также подробная информация об их требованиях.

Бухгалтерский баланс. Перед подписанием ДКПП должен быть подготовлен отдельный баланс объекта.

Состав и стоимость объекта отчуждения определяется путем проведения полной инвентаризации последнего (п. 1 ст. 561 ГК РФ). Порядок проведения этой процедуры установлен приказом Минфина РФ «Об утверждении методических указаний…» от 13.06.1995 № 49 (в ред. от 08.11.2010). Особенностью сделок по продаже бизнеса являются:

с одной стороны, уступка прав требований продающей стороны приобретателю;
с другой - перевод на него долгов, что требует согласия кредиторов.

В связи с этим в законодательстве определен особый порядок информирования кредиторов, а также последствия несоблюдения этого порядка (ст. 562 ГК РФ).

Форма договора купли продажи бизнеса между ип и

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом) г. [место заключения договора] [число, месяц, год] Индивидуальный предприниматель [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», действующий(ая) на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица N [вписать нужное], выданного [число, месяц, год], и гражданин(ка) Российской Федерации [Ф. И. О.] [число, месяц, год рождения], [место рождения], паспорт серии [значение] N [значение], выдан [кем, когда], проживающий(щая) по адресу: [полный адрес], именуемый(мая) в дальнейшем «Покупатель», а вместе именуемые «Стороны», заключили Договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1.

Договор купли-продажи готового бизнеса образец бланк

Именно поэтому обмануть их мошенникам гораздо сложнее. Но потерпевшей стороной может оказаться не только продавец фирмы, но и покупатель.

Например, бывший собственник может скрыть многочисленные долги фирмы. Чтобы этого избежать, бизнес-консультанты старательно анализируют кредитную историю компании, проверяют клиентов и поставщиков.

Бизнес-брокеры не пытаются обмануть какую-либо из сторон, так как и так получают быстрые и неплохие деньги. К тому же их успех и востребованность напрямую зависит от репутации. Особенности купли-продажи бизнеса в России Прежде всего нужно отметить, что четкое определения для понятия «бизнес» в законодательстве РФ напрочь отсутствует. Как собственно и понятия «договор купли-продажи бизнеса».

Как составить договор купли-продажи предприятия?

Обеспечить юридическую чистоту и прозрачность сделки.
Основные моменты юридического сопровождения:

Тщательная экспертиза документации фирмы: учредительной, регистрационной и прочей.
Прослеживается вся история возникновения и существования бизнеса для проверки на возможные нарушения закона, прав участников компании и прочие неблаговидные моменты.
Проверка всех ключевых договоров фирмы (кредиты, лизинги, аренда и пр.).
Анализ нормативных документов, на основании которых осуществляется деятельность компании (лицензии, разрешения, сертификаты и пр.).
Анализ кадрового документооборота.
Заключение договора купли-продажи бизнеса, при необходимости государственная регистрация сделки.

Как избежать мошенничества? Первое и основное правило при продаже (покупке) бизнеса – найти грамотного брокера.

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)

Предметом ДКПП выступает переход права собственности на объект договора - предприятие. Предприятие как самостоятельный объект гражданских правоотношений обладает рядом специфических признаков (ст.

ГК РФ). Это единый имущественный комплекс, который признается недвижимостью. Используется он для осуществления предпринимательской деятельности и состоит:

из движимого и недвижимого имущества, необходимого для функционирования предприятия;
прав требования, долгов;
прав на обозначения, определенно устанавливающие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также иных исключительных прав.

В составе прав требования и долгов в рамках данного договора не могут быть переданы такие права и обязанности, как:

право на занятие лицензируемым видом деятельности (п. 3 ст. 559 ГК РФ);
задолженность перед бюджетом по уплате налогов (подп. 1, 4 п.

Договор купли-продажи бесплатно: онлайн конструктор договоров, образцы

В понятие бизнес могут входить все виды имущества — как движимого, так и недвижимого. Предметом договора является бизнес в целом — как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец бизнеса не имеет права передавать другим лицам.

Данные вопросы решаются покупателем на стадии выбора возможного варианта приобретения компании. Заключение договора не влечет автоматического перехода прав к новым собственникам, так как необходимо провести все изменения через обязательные процессуальные решения:

Утвердить смену состава учредителей через общее собрание или решение единственного участника;
Утвердить изменения в учредительные документы;
Направить заявление в налоговый орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ.

Только после совершения всех вышеуказанных действий и получения выписки из ЕГРЮЛ с зарегистрированными изменениями в составе участников, договор купли-продажи готового бизнеса считается реализованным.

Образец договора купли-продажи бизнеса между ИП скачать Необходимые документы Для совершения данной сделки от обеих сторон требуется предоставление ряда документов.

Договор купли-продажи бизнеса

И лучше если он будет специализироваться в какой-то конкретной отрасли.

Профессиональный бизнес-брокер при любых обстоятельствах придерживается стороны своего клиента, а это гарантия того, что все договоренности сделки будут соблюдены. Основной целью мошенников-покупателей являются документы фирмы. И они стремятся получить доступ к максимальному пакету до совершения сделки. Продавец, стремлением которого является скорейшая продажа бизнеса, может уступить просьбам предоставить документы до подписания договора, а это может привести к крайне плачевным последствиям. При том, как брокеры относятся к такому требованию с большой опаской и стараются не допускать этого до момента внесения аванса или подписания договора купли-продажи. Бизнес-брокеры соблюдают четкую последовательность при заключении сделки, выработанную годами работы и многими удачными и неудачными сделками.

НовостиPermalink

На сайте obrazec-dogovora.ru вы можете найти актуальные на 2018 год образцы и бланки типовых договоров, начиная со знакомого многим договора купли-продажи автомобиля и заканчивая необходимым в кадровом делопроизводстве табелем учета рабочего времения.

У нас вы найдёте все основные бланки договоров, которые могут понадобиться любому человеку в повседневной жизни:

Все образцы договоров вы можете скачать в удобном для редактирования формате doc — его можно открыть для редактирования популярной офисной программой MS Word.

Если вам удобнее заполнять документ от руки, то рекомендуем pdf версию того или иного бланка договора. Современный браузер предложит вам альтернативу — скачать или распечатать документ.

Вы можете связаться с нами по адресу [email protected] или оставить свои вопросы в комментариях!

Возможно, вам пригодятся и другие образцы документов. Можете найти их у нас:

Образцы договоров

Образцы договоров, размещенные на сайте

Что еще надо знать для правильного заключения договора

В современном мире договор является самым частым основанием для возникновения обязательств, с помощью которого происходит продажа и покупка товаров как потребителями, так и организациями, закупка сырья производителями и изготовителями, выполнение работ, оказание услуг и пр. и является гарантом исполнения обязательств каждой его стороной.

Договор — это соглашение двух или более сторон об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (статья 420 Гражданского кодекса РФ).

Вашему вниманию представлены часто используемые образцы договоров.

Не смотря на кажущуюся простоту, процесс составление договора — это непростой и ответственный процесс, поэтому от грамотного составления договора зависит очень многое.

Поскольку ни один договор не является универсальным (т.е. таким, который можно применить к любой ситуации), представленные ниже образцы договоров — это лишь примерные формы, которые неободимо дорабатывать под конкретную ситуацию.

Тем не менее, мы постарались составить универсальные формы договоров, которые можно использовать в самых разнообразных ситуациях.

Типовые формы (образцы) договоров:

Что надо знать, чтобы составить хороший договор

Для того, чтобы составить хороший договор, также необходимо знать:

Что такое договор

Как составить договор

Заключение договора

Предмет договора

Существенные условия договора

Изменение и расторжение договора

Как составить акт приемки выполненных работ

Как правильно составить акт приемки оказанных услуг

Как правильно составить акт приема-передачи товара, оборудования и другого имущества

Какие риски есть у различных видов договоров.

Что делать, если контрагент не исполняет свои обязательства по договору

Куда и как обращаться для того, чтобы обязать контрагента исполнить свои обязательства по договору

Обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования экономических споров

Полезные ссылки по теме "Образцы договоров"

Tags: договор, образцы договоров, скачать, бесплатно

Образцы договоров. Бланки договоров.

Наш сайт представляет собой базу типовых договор, примеров договоров конкретных компаний, а также бланки договоров. Помимо договоров на сайте выложена база бланков различных нормативных документов и других бланков.
Договор это основной документ гражданского права, он юридически закрепляет взаимоотношения между субъектами.
Договоры можно разделить на следующие группы:

Банковские договоры
Гражданско-правовые договоры
Договоры дарения
Договоры о споре
Договоры аренды.
Договоры найма
Брачные договоры
Договоры займа
Договоры купли-продажи
Договоры страхования
Трудовые договоры
Учредительные договоры.
и др. договоры.

Составить договор довольно непростая задача подвластная только юристу.

Но что делать небольшим компания или частным лицам, которые не могут позволить себе услуги юриста? Именно для таких людей и создан наш сайт. Мы предоставляем вам формы и образцы различных типовых договоров и документов. Помимо образцов договор на сайте представлены образы и бланки современного делопроизводства:

Образцы доверенносетей
Образцы приказов
Образцы и бланки счетов
Образцы и бланки отчетов
Образцы и бланки накладных
Различные формы исков, претензий, жалоб
Образцы бухгалтерской и финансовой документации
Типовые документы для регистрации и ликвидации предприятий.

И прочих документов.

Представленные на сайте материалы представляют собой лишь образцы и их необходимо корректировать в каждом конкретном случае.

Мы надеемся, что наш сайт поможет Вам и Вашему бизнесу.